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Environ 300 personnes étaient présentes à cette réunion publique organisée par la mairie au gymnase Princesse. Elle s’est déroulée dans un bon climat, l’équipe municipal faisant preuve de beaucoup d’optimisme, tandis que le public a montré son inquiétude par des questions très précises. Comme l’a souligné le maire, nous ne sommes qu’au tout début du projet qui sera "le projet du mandat" et il reste encore beaucoup de travail

Principales annonces de la mairie

• Le contact est rétabli avec le sous préfet. Il renoncerait donc à gérer directement le projet par l’intermédiaire d’un projet d’intérêt général
• En contrepartie la municipalité a donné son accord aux différentes demandes du préfet
• 45 000 m2 de SHON d’habitation, soit environ 600 logements (400 dans la première tranche), 30% de logements sociaux (40% soit 160 dans la première tranche, dont 100 familiaux)
• Acquisition du terrain par l’intermédiaire de l’EPFY (Etablissement Public Foncier des Yvelines) en 2008
• Il y aura 5 000 m2 de plus de SHON (50 000 m2 au total) pour des activités de haute technologie à la place de l’IRSN
• Bâtiments : R+2 le long de la coulée verte, R+3 ailleurs
• Un protocole va être signé avec l'Etat : l'Etat abandonne son Projet d'Intérêt général, confie la maîtrise d'ouvrage à la ville du Vésinet, donne son accord à un eco-quartier, la ville passe une convention avec l'EPFY, la ville adapte son document d'urbanisme pour permettre la réalisation du projet
• Une convention va être signée avec l'EPFY : acquisition du foncier, portage financier par l'EPFY, création d'un comite de pilotage comprenant l’Etat, l’EPFY et la ville, réalisation d'études préalables (urbanisation, stationnement, transports en publics, réseaux divers…), élaboration du cahier des charges de consultation des aménageurs
• Un comité de quartier va être créé avec des habitants du quartier
• Sujets à l’étude : les études préparatoires, la définition du programme, la circulation, le stationnement, un eco-quartier (quel contenu donner à ce terme général ?). Un voyage va être organisé par la mairie pour visiter les eco-quartiers de 3 villes étrangères
• Circulation : 3 sorties voiture sont envisagées : chemin de Ronde, rue de l’Ecluse, avenue de la Princesse, 1 sortie douce envisagée rue de Verdun, près du cimetière

Principales questions du public

• Les équipements collectifs : ils n’ont pas été évoqués spontanément par la municipalité. Il est pourtant nécessaire de les redimensionner
• Ecoles : il faut revoir le nombre de classes de Princesse
• Communes voisines : il n’y a pas de groupe de travail avec les communes voisines. Pourtant ce nouveau quartier ne peut pas se créer sans intégration avec Croissy. Il est important que nous fassions un front commun avec Croissy et Le Pecq
• Intégration : comment intégrer ce nouveau quartier avec le reste du Vésinet ? Le mur d’enceinte va les enfermer. Faire intervenir un urbaniste ? Lancer un concours d’urbanisme ?
• Risque financier : comment le maîtriser. Le maire a expliqué que nous achèterons le terrain à très bas prix. Puis que ce prix d’achat sera révisé à la hausse en fonction du coût réel d’aménagement du terrain et de son prix de vente (calcul à rebours). D’après lui, il n’y a pas de risque. La participante a confirmé qu’il y avait un risque résiduel en cas de crise de l'immobilier
• Protocole : il est souhaitable que le protocole soit débattu et voté par le Conseil Municipal avant signature, contrairement à ce qui est prévu dans la délibération du 17 avril 2008. Le maire a répondu que cela semblait possible
• Circulations douces : il faut prévoir une sortie douce vers le quartier Princesse
• Etudes préparatoires : comment s'assurer que les intérêts de la ville sont préservés ?

Les points que notre association doit travailler

• Etude d’impact : il faut vérifier que les études préparatoires comportent une étude d’impact complète et sérieuse. En effet, l’intérêt de plusieurs parties prenantes est de minimiser les problèmes (équipements publics, circulation, transports, intégration,…) et de densifier au maximum. Faut-il demander de faire partie de tous les groupes de travail ?
• 600 logements : vérifier la compatibilité avec les règles d’urbanisme et les équipements collectifs
• Protocole : analyser le contenu
• Contrat avec l'EPFY : peut on être impliqués avant la signature ?
• Révision des documents d’urbanisme : à suivre de près
• Equipements et services collectifs : faire la liste de tous les équipements ou service qui doivent être redimensionnés
• Comité de quartier : comment y participer de manière efficace ?
• Croissy et Le Pecq : impliquer leurs habitants dans notre association
• Equilibre collectif / individuel : peut on inclure suffisamment de maisons pour éviter une masse d'immeubles ?